主题：国贸阳光建筑成本大公开（数据来源房管局）

1、土地使用权取得费用（地价）：2463.48元/㎡

2、前期工程费（研究费、设计费、三通一平）：88.42元/㎡

3、建安工程费：2636.34元/㎡

4、公共配套设施费：74.66元/㎡

5、基础设施建设费：456.28元/㎡

6、管理费：176.67元/㎡

7、财务费用：519.75元/㎡

8、销售费用：253.69元/㎡

9、其他费用：156.52元/㎡

10、税费：595.88元/㎡

总成本：7421.73元/㎡

在上面10项里面，其中5项的费用都在500元/㎡左右或以上，算是其中的大项，其中地价和建安成本无疑是最大的。之后的基础设施建筑费，则是一块大项。

而基础设施配套建设费主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。其中四源是指:自来水、煤气、供热和污水处理等(当然如果在北方的项目,依据国家规定还会涉及采暖设施的费用)。说白了,实际上是完善房屋可达使用(包括安全)状态,除形成房屋结构实体以外的一些主要是有形的开支项目(大市政配套费及水电煤等的增容费虽无形但除外)。而这一块费用其实也是政府强制收取的。要注意啊,单体建筑内的管线铺设施工,不能去混在基础设施费里的,它应该是在“建筑安装工程费”内归集。

建安成本这么高？

有这么高的成本吗

除了楼面地价是真实的，其他全是忽悠。成本肯定不会超过6000.

 成本6000  珠海旁边坦洲的房子 4 5千 卖  那人家还赚那么多钱  难道人家在亏本为民做好事啊 

 深圳旁边的大亚湾更离谱  3  4千 一平