主题：近日，北京公布二批次集中供地，供应规模约496万平

近日，北京公布二批次集中供地，供应规模约496万平。#土拍# 从区域分布来看，朝阳区二批次推出11宗宅地，累计供应规模达76.96万平，居各区供应量首位，密云和延庆此次停止供地。此次土拍规则进行了完善，首现摇号+试点现房销售，二批次土拍规则进一步升级。同时，二批次土地供应继续实施商品住宅销售价格承诺制，并严控整体宅地成交溢价率，从公布的地价上限来看，二批次地块的整体溢价率控制在10%以内，单宗溢价率不高于15%。此外，北京二批次供地进一步健全住宅用地市场准入机制，加强对房地产开发企业购地资金来源审查。土地竞买参拍前需提交关于购地资金合法、合规的承诺书；土地成交后，土地竞得人需说明购地资金来源、提供相应的证明文件。综上所述，可以看到朝阳区还是购房者的首选所在，加上现在学区房受到限制，更多的购房者会分散到其他区域。而密云，延庆，门头沟，平谷几个区域一如既往的成交量在低位运行，昌平和海淀有所上升。#买房者说#