主题：保利东湾国际 楼盘深度解析 好不好我讲你判
- 发表于2012-03-27
- 发表于2012-03-27
联合代理商模式
在同一个楼盘引入两家代理商 采用联合代理商模式 充分运用竞争的优胜劣汰 “鹬蚌相争 渔翁得利”的道理
可见营销已经是相当有水平
但是前段时间的行为 闹得南昌房产界 满城风雨 估计是营销是有所调整的 近期 的保利香槟 和东湾的销售状态估计都是蛮不错的
- 发表于2012-03-27
占地面积 120000平方米
建筑面积 330000平方米
- 容 积 率 2.05 [关于容积率]绿 化 率 55% [关于绿化率]
- 预售许可证 [2012]20306 [更多]产权年限 70年
- 物业管理公司 南昌保利物业管理有限公司停车位 公建停车位223个，住宅停车位1608个
- 交通状况 市内乘13路车至浙大科技园站，转乘802，至万利铸塑科技园站下车即到
产品集中分布 高层和别墅分布均匀 南低北高 高层北部面江而建 有利于整个通风 销售 而别墅的销售也可以贯穿整个营销 江景房 是个不错的卖点 加上送地暖这一块 相当的不错 该项目分三期销售 估计 二期10栋高层 已经开盘 三期12栋联排别墅的推出时间待定
- 发表于2012-03-27
- 发表于2012-03-27
标准 层 B户型主要说明
1、优点
两房变三房 户型赠送面积较大 户型方正 主卧面积大 有阳台 惬意
缺点：
B户型
为高层的中间户 高层楼间距较短 10层以下采光成问题 观景区也比较窄
- 发表于2012-03-27
别墅B-1a户型
总结：
得房率较高 有天有地 赠送面积大 户型方正 南北通透
缺点 ：楼间距窄 私密性不是很好 景观视野不足 中间户
- 发表于2012-03-27
市场环境
- 发表于2012-03-27
区域竞争楼盘
满庭春MAMO
中兴和园
满庭春MAMO的主题是科技型主题小区 中兴和园标榜的是艾溪湖以及2500亩的是滴生态宜居
那么 保利东湾国际的主题是什么？？他的项目是这样子介绍的：依托区域内先进产业、前沿科技、高尚等综合价值资源，全面打造环境宜居、生态和谐的滨江居住物业。
满庭春MAMO
中兴和园
满庭春MAMO的主题是科技型主题小区 中兴和园标榜的是艾溪湖以及2500亩的是滴生态宜居
那么 保利东湾国际的主题是什么？？他的项目是这样子介绍的：依托区域内先进产业、前沿科技、高尚等综合价值资源，全面打造环境宜居、生态和谐的滨江居住物业。
项目雄踞“一江三湖” （赣江、青山湖、艾溪湖、瑶湖）生态区域核心，直面长达80米滨江城市带景观，毗邻高新区规建的2600亩南昌国际社区，临靠青山湖区6大构建的商务圈。
总结就是：城市湾区 国际社区 竖起来的红谷滩 那么我们来分析一下 保利的发展利与弊=？？？
总结就是：城市湾区 国际社区 竖起来的红谷滩 那么我们来分析一下 保利的发展利与弊=？？？
高新技术开发区富大有堤与京东大道交界处
具有滨江价值 是“一江三湖”的区域核心区
目前在高新板块已有绿地地产、保利地产、恒大地产以及城泰地产等品牌开发商入驻。它们旗下许多项目均为稀缺项目，还未入市就受到人士的广泛关注。保利东湾国际的高尚国际社区、绿地新都会的城市商业综合体、恒大地产着力打造的恒大名都、以及为改善型置业倾力打造的湖韵天城，还有打造了南昌唯一的游艇社区的凡尔赛宫~~~这些项目的入市都掀起了整个城市的置业高潮，让整个城市的财富大转移往东涌。有高屋建瓴的区域规划、拥有独特的城市生态资、区域配套完善落实中，高新区地产价值的很有 ~~~