主题：北京前8个月卖房1620亿 专家称房价上涨不可避免

“这点房源，还不到摇号人数的一半，你看看能不能找公司的人帮着把号摇上”，这是记者今年以来频频被身边朋友问到的一句话，而且从年初开始一直延续到现在。

这种情况下，北京新房市场的成交额也自然而然的刷新了历史记录。同时，北京房价的涨幅也位列一线城市之首。

对此，北京中投联达董事长杨少锋对《证券日报》记者表示，“像北京、上海这样的城市，房价上涨不可避免，最重要的还是要加大供应，才能在一定程度上抑制一线城市房价的快速上涨。”

北京新房成交额创记录

根据中原地产市场研究部统计的数据显示，前8个月，北京新建住宅（剔除保障房）合计签约59039套，总建筑面积成交701万平方米，虽然这远不及2009年95849万平方米的成交面积，但由于价格的快速上涨（2009年1月-8月北京新房的销售均价为13031元/平方米，2013年同期则为23107元/平方米），前8个月北京新房市场的总成交额已经达到了1620亿元，相比2009年同期销售额上涨了9.4%。

据了解，此前北京新房全年最高的成交额为2009年的2507.8亿元。而由于2013年房地产市场的整体复苏，量价全面上行，中原地产研究部总监张大伟预计，这一记录在今年很可能被打破，2013年北京新房全年的成交额有望达到2700亿元。统计局的数据也显示，2013年7月份，北京的房价同比涨幅已经超过18%，8月份环比3.22%的涨幅更是位列一线城市的首位。

全国房价连续15个月上涨

在北京房地产市场“高烧不退”的同时，全国主要城市的整体房价也是持续上涨。

机构最新的数据显示，2013年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05%，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67%。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。其中北京上涨最为明显（3.22%）。

对此，有业内人士称，“这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。展望即将到来的‘金九银十’，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级。”

9月2日，郑州市宣布局部调整住房限购政策。从当天起，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在郑州市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房；持有郑州市居住证明3年以上，在郑州市缴纳社保或个税一年以上的非郑州市户籍居民家庭，限购一套。