主题：3。8女人节 让女人学会购房

购房是一件十分复杂的事情，绝对不像买衣裳那么简单，看看颜色、款式等就OK了，但女性买房，完全可以发挥性别优势，成为一个“购房通”，然后再出手买房，尤其是二次调控政策下，更应该扬长避短。

1、拒绝贪小便宜。在价格方面，女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。

2、查看房子的细节。女性买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等。

3、明确违约责任。为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

4、发挥购物的优势。女人买房一定要拿出买衣服的血拼劲头来，勇于货比三家，比哪种户型好出租，哪种地段的房子好出租，哪里的店面租金最高。特别是买二手房时，更应该看清各房产中介的“真与假”。所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构，口碑、资质较好的中介机构能够为买卖双方提供超值服务。

5、不要被样板房迷惑。女性很容易被样板房迷惑，草率下订，其实，样板房是开发商做给购房者看的，它有意隐藏了房子本身的一些缺点，只有学会了看样板房，买房才不会那么冲动。女性最好在买房前，能像男性一样理性，积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等。

如今，大多数女性在买房的时候，都会容易犯迷糊。特别是对各大楼盘打出低首付、买房送精装修或者各项诱人的优惠活动，加上售楼员以最理想状态还款方式计算的时候，许多人往往资金准备不足，还没有搞明白情况就一头栽进去。

以楼主的实际的经验告诉大家：购房时，需要准备总房款三分之一的资金，才更保险。因为，通常在交房入住前不仅要交包括契税、物业费在内的一大笔费用，还要准备简单装修和置办家具、家电的钱。同时，还要事先考虑好一些不能马上得到，或者是由于外界原因而突变的情况。

提前做功课避免不必要的收费

业内人士提醒：女性朋友买房前，不妨多走访一些银行、楼盘，对当下政策、银行贷款条件、还款方式以及购房程序做详细的了解，以防花掉不少冤枉钱。同时，也可以打电话询问一些房产相关部门，就公积金的使用、或者在买房询问过程中不明白的地方提前做好功课，不要让买房成了一笔糊涂账。同时，还可以避免在问题出现时束手无策。

要考虑防盗防窥、放杂物

对于首次买房的单身女性，也意味着自己将真正踏入“过日子”的阶段，许多女性朋友往往开始大包、小包地买回各种物品装点房间。楼主认为，“本来女人衣服杂物就比较多，为了装点居室，许多人往往会买许多杂七杂八的小东西，所以在装修的时候，一定要考虑可以堆放杂物的地方。如果房子面积比较小，不妨装修时多安装几个储物的吊柜。不仅美观大方，而且还很实用呢！”