主题：“以房养老”面临多重障碍 难跨房价波动这道坎

自从9月13日中央人民政府网站发布了《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》后，“以房养老”话题就迅速引发了民众的热议，并招致众多网友的拍砖和“养老将全面推向市场”的忧虑。

所谓高端化服务，即“以房养老”并不适合大众，而是针对那种期待享受高质量服务和高生活水平小众人群的养老方式。有专家预计，此模式将主要针对拥有多套住宅或丁克、失独家庭。

在接受《中国产经新闻》记者采访的中国社科院保险与社会保障研究室主任郭金龙看来，我们国家目前提供的基本养老金，实际上只能保证老年人的基本生活需要，老年人要想过上更好的生活，就需要通过其他渠道积累财富或者通过其他机制提高生活水平。

据悉，目前我国三四线城市一般退休职工每月的养老金只是1000多元，像北京这样的大都市普通职工的退休金也仅2000多元，而农村新农保发放的养老金仅几十元。

以房养老”只是国家尝试扩宽养老渠道而推出的方式之一。所谓“以房养老”是一种养老保险业务，又称“倒按揭”，即住房反向抵押养老保险。通俗来讲，就是把房子抵押给银行或保险公司，然后由它们每月支付一定的费用以养老，老人逝世后，房子归银行或保险公司所有。

即使锁定为小众和高端，要在实践中开花结果，“以房养老”仍面临着观念、体制、技术等多重障碍。

卖房养老？我是不会去尝试的。”谈起将在明年试点的“以房养老”政策，接受《中国产经新闻》记者采访的陈大爷摇了摇头。他表示，以前的积蓄加上每月的退休金已经基本够用了，没有必要通过卖房这种方式来增加收入，“再说辛苦了一辈子，好不容易买了套房是一定要留给儿子的，怎么可能留给银行？”