主题：核心净利亏1亿 中粮地产越忙越亏

王健芸 制图

有着央企中粮[简介最新动态]集团这样的富爸爸，从2005 年中粮地产[简介最新动态]集团股份有限公司（以下简称“中粮地产”，000031.SZ）诞生之日就被寄予厚望，然而9年时间过去了，中粮地产非但无法和他的央企小伙伴中海地产[简介最新动态]、保利地产一争长短，甚至连三流房地产公司的门槛都无法迈过。

有着央企中粮[简介最新动态]集团这样的富爸爸，从2005 年中粮地产[简介最新动态]集团股份有限公司（以下简称“中粮地产”，000031.SZ）诞生之日就被寄予厚望，然而9年时间过去了，中粮地产非但无法和他的央企小伙伴中海地产[简介最新动态]、保利地产一争长短，甚至连三流房地产公司的门槛都无法迈过。

尽管公司营业收入同比增长139%至29.2亿元，但毛利率同比下降8个百分点至30%，销售、管理及财务费用高企，使得公司扣除非经常性损益后的核心净利润仍然亏损1.1亿元。公司通过处置投资性房地产和金融资产分别取得1.7亿元和1.1亿元投资收益，并借此实现整体盈利1.1亿元。

“中粮地产是越忙乎越亏损，这么多年来，完全就是依靠出售金融资产和投资收益才能撑到今天，若是只靠房地产业务，早就亏损得不行了，”一位不愿具名的券商告诉时代周报记者。

总经理朱海彬曾经在招商证券出任董事，因此中粮地产一度是招商证券的重要股东之一，在当年大牛市的行情下，中粮地产积极进行金融等资产的投资，也成为中粮地产日后的救命稻草。

2007年年报显示，中粮地产实现营业收入8.24亿元，归属上市公司净利润4.66亿元，是年，中粮地产净利润大幅增长，主要原因是出售深圳新安湖实业有限公司收益2.85亿元，其投资收益占公司利润总额的89.97%。

从2009年开始，中粮地产先后通过二级市场出售中汇医药、江西铜业、中国宝安、招商银行等股权。

2011年，中粮地产曾先后四次抛售所持招商证券股份，累计出售招商证券3917.6万股，套现4.42亿元，当年中粮地产的净利润不过4.22亿元，换言之，若非依靠抛售金融资产获利，当年的净利润就会出现亏损。

2012年3月和6月，中粮地产再次出售公司持有的招商证券2286.6万股，出售金融资产产生的税后利润约1.88亿元。