主题：8月13日出让湖南岳阳华容县60亩土地

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发表于2014-07-15

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湖南岳阳华容县使用权标的介绍

汉海拍卖陈经理 13870090477

一、华容县概况

华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里，人口73万，现辖20个乡镇、3个管理区，县城建成区面积15平方公里，人口15万。县境东北部的小墨山，是全国内陆核电优选厂址。

这里通江达海，是湖南仅有的两个长江口岸县（市）之一。天然的长江塔市驿港，与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路，拟建中的岳常铁路一起，共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局，让华容与紧紧相连。两小时经济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市，经济辐射人口庞大。

这里城镇秀美，近几年累计投入近20亿元，相继启动沿河北路旧城改造、田家湖生态新城、状元湖湿地公园、人民南路等市政重点工程；累计投入26亿元，新建华府山庄、绿景现代城、芙蓉花园、香溢花城、金谷花园等高档绿色低碳住宅小区22个。房屋均价约3400元/平方米，商铺均价约20000元/平方米。同时，强力推进全国文明县城提质和国家卫生县城、省级园林县城创建，人居环境越来越好。

这里民生殷实，随着现代农业、新型工业、现代服务业的加速发展，外出务工、经商的队伍迅猛扩大，全县城乡居民收入快速增长。2013年底，全县城乡居民储蓄存款余额达到106.9亿，无论是总量、增量还是人均占有量在岳阳市靠前。加之华容人思想开放、消费观念前卫，全省各类商品市场，是房地产市场发达繁荣。

这里区位凸显，随着交通格局极大改善，经济社会快速发展，宜居宜业环境不断优化，是洞庭湖生态经济、沿江经济发展重点县地位的确定，拓城提质，将县城打造成为20-30万人口的现代化中等城市的发展战略实施，不久将来，华容县城势必成为区域的交通、物流、消费和经济发展的热地。

二、项目

1、交通：地块县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年县城市政工程建设计划，年内可完成道路主体工程建设。

2、配套：地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米，与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。

3、区位：地块距县不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商居用地规划区，县政府已收储周边土地200多亩，计划两年内完成道路基础设施建设，南面有即将启动建设的车辆检测和驾考。

三、规划条件
地块位于马鞍新区、华容大道北侧，面积60.8亩，居住用地兼20%商业用地，容积率3.0。起拍价90万/亩

四、拍卖条件

1、竞买保证金：1300万

2、交付时间：成交立即交付

3、起拍价：90万元/亩（约60.8亩）

4、付款时间：成交后一个月以内付款50%，本年度付到80%

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