主题：卖方是未成年人，那与买方签订的合同有效吗

卖方是未成年人，那与买方签订的合同有效吗？#二手房# 在二手房交易中，业主若是未成年人不能单独出售其房屋，需由其监护人代为出售。未成年人属于无/限制民事行为能力的人。未成年的监护人出售未成年人名下房屋的前提必须是保证被监护人利益。此外，出售未成年人名下房屋，应当有监护人。父母是未成年子女的法定监护人，并到公证处办理监护公证。签署房屋买卖合同时，未成年人可以不到场，但其监护人必须到场。#买房者说#