主题:全面整理交房注意事项,交房,你准备好了吗?
- 发表于2013-10-30
共分为4个篇章:
①交房费用篇 【交房拿钥匙,需交的费用?】
②交房需知篇 【交房了,你应该知道什么?】
③办证费用篇 【办理两证,需要交哪些费用?】
④验房要点篇 【交房时候要验房,需要注意什么?】
- 发表于2013-10-30
交房费用篇 【交房拿钥匙,需交的费用?】
一般收房的时候需要交以下费用:
- 发表于2013-10-30
①房屋面积补差款
购买房屋时,建筑面积和实测面积有一定误差,这时,一般采用“多退少补”政策,要么业主交钱,要么KFS退钱。
②物业管理费
也可以叫做物业服务费,一般是预交一年。观澜的物业费是1.8元/㎡/月
③预收公摊水电费
装修时候,需要用水和用电,但是不知道需要用多少水多少电,所以这时就要预交公摊水电费,一般按照物业公司预测进行收费
- 发表于2013-10-30
④装修垃圾清运费
装修时,会有装修垃圾,这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方,物业会专门清理,所以会收装修垃圾清运费,一般按照建筑面积收取
⑤装修押金
也叫装修保证金,这钱要么退现金,要么充当物业管理费。交这钱的时候,可以要求物业出具物价审批报告
- 发表于2013-10-30
⑥住宅专项维修金
网上有2个版本的算法,具体哪种,版主也不是很清楚。
不过2个版本都告诉大家。
1)建安造价×5%×建筑面积
2)根据面积算,73元/㎡。
- 发表于2013-10-30
交房需知篇 【交房了,你应该知道什么?】
- 发表于2013-10-30
一、装修知识
装修=封阳台+装修公司装修+家电+家私
装修=人工+辅材+主材
装修=硬装+软装
装修公司装修=半包+全包
- 发表于2013-10-30
半包=人工+辅材
主材自己买,版主推荐业主们选择半包,这样不会被装修公司以次充好,坑咱们,要是业主们嫌麻烦,也可以全包,但这个价格就会贵很多……
人工=水电工+泥工+木工+油漆工
油漆工=墙面乳胶漆、柜子表面油漆、柜子内部油漆
- 发表于2013-10-30
办证费用篇 【办理两证,需要交哪些费用?】
最近看到论坛好多人都在问,有关华南城住宅办证之类的一些问题。楼主吐血给大家整理了这个【交房全知道】。希望能对大家有所帮助。